Naturaleza: Terreno Irregular Para Construir en Remate Judicial en Upala, Alajuela - Base: ₡25.200.102,32
Expediente Judicial: 26-003093-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡25.200.102,32
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡18.900.076,74
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.300.025,58
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Upala |
| Distrito | San Jose (Pizote) |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 537543 |
| Área Terreno | 1164 m² |
| Plano Catastrado | A-1405489-2010 |
| Expediente Judicial | 26-003093-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.560.030,70 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-003093-1202-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003093-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003093-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.560.030,70) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡25.200.102,32 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡18.900.076,74) el Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.300.025,58) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 537543-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE), CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS; al SUR HERNAN GRIJALBA REINA; al ESTE HERNAN GRIJALBA REINA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1405489-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211504, publicación número: 2 de 2