Terreno Para Construir.- en Remate Judicial en Zarcero, Alajuela - Base: ₡5.364.880,08
Expediente Judicial: 26-002603-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.364.880,08
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.023.660,06
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.341.220,02
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Zarcero |
| Distrito | Palmira |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 351054 |
| Área Terreno | 590 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002603-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA COOCIQUE R.L. |
| Demandado | ADITA VIRGINIA ROJAS HERNÁNDEZ, JORGE ARMANDO ALVARADO ROJAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.609.464,02 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002603-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002603-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.609.464,02) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.364.880,08 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.023.660,06) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.341.220,02) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 351054-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5-PALMIRA, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CARLOS ALVARADO DURAN; al SUR MARIA ENID ROJAS HERNÁNDEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE QUINCE METROS SESENTA Y NUEVE CENTÍMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE VEINTE METROS SESENTA Y SIETE CENTÍMETROS.- MIDE: QUINIENTOS NOVENTA METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0997948-1991 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:SI HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 211050351054. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA COOCIQUE R.L. contra ADITA VIRGINIA ROJAS HERNÁNDEZ, JORGE ARMANDO ALVARADO ROJAS EXP:26-002603-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del veinte de Octubre del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213622, publicación número: 1 de 2