Terreno Para Construir.- en Remate Judicial en Zarcero, Alajuela - Base: ₡10.000.000
Expediente Judicial: 26-002625-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.000.000
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.500.000
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.500.000
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Zarcero |
| Distrito | Tapezco |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 403989 |
| Área Terreno | 207 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002625-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | CARLOS ALBERTO ALVARADO DURAN |
| Demandado | KAROL CASTRO MARTINEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 508-00013515-01-0006-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 54300001318-01-0004-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002625-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002625-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.000.000 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.500.000) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.500.000) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 508-00013515-01-0006-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 54300001318-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 403989-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-TAPEZCO, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL GÓMEZ; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE MILENA NAVARRO y al OESTE SEGUNDO CORDOBA SOLIS.- MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0818812-2002 IDENTIFICADOR PREDIAL: 211030403989. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO ALVARADO DURAN contra KAROL CASTRO MARTINEZ EXP:26-002625-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiocho minutos del veintiuno de Octubre del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213629, publicación número: 1 de 2