Naturaleza: Terreno Para Construir Lote Diez en Remate Judicial en (01) Cartago, Cartago - Base: $75.940,71
Expediente Judicial: 22-013953-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$75.940,71
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$56.955,53
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$18.985,17
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | (01) Cartago |
| Distrito | Dulce Nombre |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE DIEZ |
| Matrícula / Folio Real | 211642 |
| Área Terreno | 140 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 22-013953-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. |
| Demandado | KATTIA VANESSA MATAMOROS BADILLA, LUIS ALBERTO MONTOYA PEREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | $22.782,21 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0387-00007939- 01-0800-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA BAJO LAS CITAS 2015-00114757-01-0003- 001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-013953-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-013953-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($22.782,21) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $75.940,71 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($56.955,53) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($18.985,17) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0387-00007939- 01-0800-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA BAJO LAS CITAS 2015-00114757-01-0003- 001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 211642-001 Y 002, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE DIEZ. Situada en el DISTRITO DULCE NOMBRE, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE RESTO DESTINADO A SERVIDUBRE y al OESTE LOTE 9.- MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON DIECISIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra KATTIA VANESSA MATAMOROS BADILLA, LUIS ALBERTO MONTOYA PEREZ EXP:22-013953-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de setiembre del año 2026.Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213307, publicación número: 2 de 2