Naturaleza: Solar Con Una Casa en Remate Judicial en (08) El Guarco, Cartago - Base: ₡42.107.567,25
Expediente Judicial: 24-004361-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡42.107.567,25
🗓️ Martes 2 de noviembre, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡31.580.675,44
🗓️ Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡10.526.891,81
🗓️ Jueves 18 de noviembre, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | (08) El Guarco |
| Distrito | (01) El Tejar |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: SOLAR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 76644 |
| Área Terreno | 295 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-004361-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R L |
| Demandado | JULIO ALFREDO ESPINOZA VARGAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡12.632.270,17 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-004361-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-004361-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡12.632.270,17) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡42.107.567,25 el Martes 2 de noviembre, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡31.580.675,44) el Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡10.526.891,81) el Jueves 18 de noviembre, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 76644-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO (01) EL TEJAR, CANTÓN (08) EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE OSCAR RAFAEL CALDERÓN; al SUR PILAR CORDOBA; al ESTE CALLE CON 10 M y al OESTE OSCAR RAFAEL CALDERÓN. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R L contra JULIO ALFREDO ESPINOZA VARGAS EXP:24-004361-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de setiembre del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211878, publicación número: 2 de 2