De Cultivos Lote-2 en Remate Judicial en Alvarado, Cartago - Base: ₡32.906.139,14
Expediente Judicial: 26-008793-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡32.906.139,14
🗓️ Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡24.679.604,36
🗓️ Viernes 18 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.226.534,79
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Alvarado |
| Distrito | Pacayas |
| Naturaleza del Bien | DE CULTIVOS LOTE-2 |
| Matrícula / Folio Real | 135234 |
| Área Terreno | 1942 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-008793-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | RODOLFO MARTIN DEL ESPIRITU SANTO AGUILAR GOMEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡9.871.841,74 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-008793-1164-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-008793-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-008793-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡9.871.841,74) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡32.906.139,14 el Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡24.679.604,36) el Viernes 18 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.226.534,79) el Lunes 11 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 135234-000, la cual es terreno DE CULTIVOS LOTE-2. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 22M 75CM; al SUR DANIEL AGUILAR GOMEZ; al ESTE HECTOR JIMENEZ CARVAJAL y al OESTE DANIEL AGUILAR GOMEZ. MIDE: MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RODOLFO MARTIN DEL ESPIRITU SANTO AGUILAR GOMEZ EXP:26-008793-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de octubre del año 2026. Lic. Jorge Eduardo Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213368, publicación número: 2 de 2