Para Construir en Remate Judicial en Cartago, Cartago - Base: ₡22.518.602,75
Expediente Judicial: 23-004686-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡22.518.602,75
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡16.888.952,06
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.629.650,69
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Cartago |
| Distrito | Aguacaliente (San Francisco |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 133041 |
| Área Terreno | 104 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-004686-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. |
| Demandado | JOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.755.580,83 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387- 11621-01-0826-003 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 23-004686-1164-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-004686-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-004686-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.755.580,83) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡22.518.602,75 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡16.888.952,06) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.629.650,69) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387- 11621-01-0826-003; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133041-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-747; al SUR LOTE-745; al ESTE HACIENDA AGUA CALIENTE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA EXP:23-004686-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de agosto del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208711, publicación número: 2 de 2