Bloque 1-T Con Una Casa en Remate Judicial en La Union, Cartago - Base: ₡12.584.000
Expediente Judicial: 16-001802-1209-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.584.000
🗓️ Martes 5 de enero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.438.000
🗓️ Miércoles 13 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.146.000
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | La Union |
| Distrito | San Juan |
| Naturaleza del Bien | BLOQUE 1-T CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 117225 |
| Área Terreno | 136 m² |
| Plano Catastrado | C-0754995-1988 |
| Expediente Judicial | 16-001802-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | ALVARO ROJAS MORERA |
| Demandado | JORGE ARTURO FERNANDEZ LEFRANK, JUANA MARIA DE LA TRINIDAD DIAZ MADRIGAL |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.775.200 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 16-001802-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 16-001802-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.775.200) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.584.000 el Martes 5 de enero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.438.000) el Miércoles 13 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.146.000) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 57323150-01-0001-001 y DEMANDA PENAL. CITAS: 800-387163-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número ciento diecisiete mil doscientos veinticinco, derecho cero cero dos, cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es terreno BLOQUE 1-T CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN JUAN CANTON 3-LA UNION DE LA PROVINCIA DE CARTAGO, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA, al SUR: LOTE 5-T, al ESTE: LOTE 2-T OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: C-0754995-1988. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ROJAS MORERA contra JORGE ARTURO FERNANDEZ LEFRANK, JUANA MARIA DE LA TRINIDAD DIAZ MADRIGAL EXP:16-001802-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de octubre del año 2026. Henry Steven Sanarrusia Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026214133, publicación número: 1 de 2