Finca Filial Numero 470 Identificada Como F.F. B 06. Destinada A Uso Residencial, De Dos Niveles Y En Proceso De Construcción en Remate Judicial en La Union, Cartago - Base: ₡105.947.931,99
Expediente Judicial: 24-007000-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡105.947.931,99
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡79.460.948,99
🗓️ Lunes 7 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡26.486.983
🗓️ Martes 15 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | La Union |
| Distrito | Rio Azul |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL NUMERO 470 IDENTIFICADA COMO F.F. B 06. DESTINADA A USO RESIDENCIAL, DE DOS NIVELES Y EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 219345 |
| Área Terreno | 188 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-007000-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | IGNACIO ZUÑIGA BRENES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡31.784.379,60 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0327-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0328-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0572-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0573-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311- 05658-01-0614-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0615-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0616-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0617-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 500-13903-01-0050-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018-144064-01- 0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-007000-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-007000-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡31.784.379,60) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡105.947.931,99 el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡79.460.948,99) el Lunes 7 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡26.486.983) el Martes 15 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0327-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0328-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0572-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0573-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311- 05658-01-0614-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0615-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0616-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0617-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 500-13903-01-0050-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018-144064-01- 0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 219345-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 470 IDENTIFICADA COMO F.F. B 06. DESTINADA A USO RESIDENCIAL, DE DOS NIVELES Y EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 8-RIO AZUL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE 7 D, DE USO RESTRINGIDO PARA F.F; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR 11-AV. 6 DE USO RESTRINGIDO PARA F.F.; al ESTE FF B 07 y al OESTE FF B 05. MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra IGNACIO ZUÑIGA BRENES EXP:24-007000-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de octubre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212273, publicación número: 2 de 2