De Solar en Remate Judicial en Paraiso, Cartago - Base: ₡20.000.000
Expediente Judicial: 26-003463-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.000.000
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.000.000
🗓️ Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.000.000
🗓️ Viernes 18 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Paraiso |
| Distrito | Paraiso |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR |
| Matrícula / Folio Real | 174541 |
| Área Terreno | 5602 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003463-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | BARBARA VIGUERA MORENO |
| Demandado | MARIA YESSENIA FONSECA MARIN, MARVIN FERMIN DEL SOCORRO FONSECA MADRIZ, MARVIN MAURICIO FONSECA MARIN, YANSY ELIZETH FONSECA MARIN |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003463-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003463-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.000.000 el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.000.000) el Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.000.000) el Viernes 18 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 309-06174-01-0901-001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 467-12165-01-0044-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-521874-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-726776-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-510546-01-0001-001; SERVIDUMBRECITAS: 2023-510546-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 174541 derechos 001, 003, 004 y 005, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 30201017454300; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 30201017926600; al ESTE CALLE PUBLICA E IDENTIFICADORES PREDIALES 30201026554200, 30201026554300, 30201026424300 Y 30201026446200; al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES 30201017453800, 30201026089500, 30201026089400 Y 30201017454000; al NORESTE CALLE PUBLICA, IDENTIFICADORES PREDIALES 30201025899200, 3020102575700, 30201025751800, 30201025751900, 30201025899200, ALBA ROSA AGUILAR GAMBOA, JUAN DANIEL CASTRO QUESADA; al NOROESTE ALBA ROSA AGUILAR GAMBOA, MARVIN FONSECA MADRIZ, JUAN DANIEL CASTRO QUESADA; al SURESTE MARVIN FONSECA, MARIA, YANSY Y MARVIN TODOS FONSECA MADRIZ, SERVIDUMBRE DE PASO DE MARVIN FONSECA, ALBA AGUILAR, CALLE PUBLICA E IDENTIFICADORES PREDIALES 30201025752100, 30201025752200, 30201025752300, 30201025899200, JULISSA CARDENAS Y WILBERT BONILLA; y al SUROESTE JUAN DANIEL CASTRO QUESADA, MARVIN FONSECA, ALBA ROSA AGUILAR GAMBOA, JULISSA CARDENAS TELLEZ Y WILBERT BONILLA FONSECA. MIDE: CINCO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BARBARA VIGUERA MORENO contra MARIA YESSENIA FONSECA MARIN, MARVIN FERMIN DEL SOCORRO FONSECA MADRIZ, MARVIN MAURICIO FONSECA MARIN, YANSY ELIZETH FONSECA MARIN EXP:26-003463-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de octubre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213364, publicación número: 2 de 2