Para Construir Lote Nueve Con Una Casa De Habitación en Remate Judicial en Paraíso, Cartago - Base: ₡49.435.538,14
Expediente Judicial: 26-004348-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡49.435.538,14
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡37.076.653,60
🗓️ Miércoles 16 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡12.358.884,53
🗓️ Miércoles 7 de enero, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Paraíso |
| Distrito | Paraíso |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE NUEVE CON UNA CASA DE HABITACIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 182349 |
| Área Terreno | 231 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-004348-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | FREIZER GIOVANNI CASTILLO CERDAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡14.830.661,44 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 411-18593-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 411-18594-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 478-14993-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-004348-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-004348-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡14.830.661,44) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡49.435.538,14 el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡37.076.653,60) el Miércoles 16 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡12.358.884,53) el Miércoles 7 de enero, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 411-18593-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 411-18594-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 478-14993-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 182349-000, derecho , la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NUEVE CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1- PARAÍSO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON 30 06 METROS LOTE-10; al SUR CON 31.78 METROS LOTE-8; al ESTE CON 7.50 METROS DE FRENTE LOTE-23 DESTINADO A ZONA A ACERAS Y CALLE TERCERA y al OESTE CON 7.70 METROS HACIENDA OROSI CAFÉ DE ORO S.A. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de enero de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FREIZER GIOVANNI CASTILLO CERDAS EXP:26-004348-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de octubre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213783, publicación número: 2 de 2