Terreno Para Construir en Remate Judicial en Paraiso, Cartago - Base: ₡8.300.000
Expediente Judicial: 21-000010-1629-CI • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡8.300.000
🗓️ Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡6.225.000
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.075.000
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Paraiso |
| Distrito | Paraiso |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 0 |
| Área Terreno | 205 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-000010-1629-CI |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | JORGE ALBERTO BRENES BRENES |
| Demandado | ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.490.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-000010-1629-CI)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-000010-1629-CI?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.490.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡8.300.000 el Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡6.225.000) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.075.000) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (¢8,300,000.00), sáquese a remate el inmueble del partido de Cartago matricula folio real 252361 derecho 000, naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR, situada EN EL DISTRITO 01-PARAISO CANTÓN 02-PARAISO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO; colinda al NORTE: JEANNETTE MORERA JIMENEZ; al SUR: JORGE ALBERTO BRENES BRENES; ESTE: MIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS, MIDEN SEGÚN INFORMACIÓN REGISTRAL: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las CATORCE HORAS DEL CUATRO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS (14:00 a.m. 04/11/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 11/11/2026) con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (¢6,225,000.00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL DIECIOCHO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 18/11/2026) con la base de DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES (¢2,075,000.00)(25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de JORGE ALBERTO BRENES BRENES contra ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO. EXP:21-000010-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con diecinueve minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Miguel Angel Rosales Alvarado, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211593, publicación número: 2 de 2