De Café en Remate Judicial en Turrialba, Cartago - Base: ₡10.700.000
Expediente Judicial: 25-015629-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.700.000
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡8.025.000
🗓️ Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.675.000
🗓️ Viernes 18 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Turrialba |
| Distrito | Tuis |
| Naturaleza del Bien | DE CAFÉ |
| Matrícula / Folio Real | 72622 |
| Área Terreno | 900 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-015629-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | BENEDICTA CLEMENCIA VARGAS MONTIEL |
| Demandado | KENNETH FERNANDO UBISCO HERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.210.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 25-015629-1164-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-015629-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-015629-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.210.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.700.000 el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡8.025.000) el Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.675.000) el Viernes 18 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 298-13183-01-0901-003; HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-569735-01-0435-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-218582-01-0006-001; PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2023-503769- 01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 72622-000, la cual es terreno DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 7-TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ALBERTO SOLANO BROWN Y MIGUEL SOLANO BROWN; al SUR JUNIOR FUENTES PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO DIECIOCHO METROS PUNTO TREINTA METROS y al OESTE GERARDO SEGURA. MIDE: NOVECIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BENEDICTA CLEMENCIA VARGAS MONTIEL contra KENNETH FERNANDO UBISCO HERNANDEZ EXP:25-015629-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de octubre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213353, publicación número: 2 de 2