Para Vivienda en Remate Judicial en Turrialba, Cartago - Base: ₡10.955.000
Expediente Judicial: 26-004228-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.955.000
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡8.216.250
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.738.750
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Cartago |
|---|---|
| Cantón | Turrialba |
| Distrito | Santa Teresita |
| Naturaleza del Bien | PARA VIVIENDA |
| Matrícula / Folio Real | 161445 |
| Área Terreno | 2798 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-004228-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. |
| Demandado | GEICEL PATRICIA PORTUGUEZ CANTILLO, MANUEL JESUS SALAZAR SANABRIA, MARLENE SALAZAR ALVARADO, YOLANDA ALVARADO VARGAS. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.286.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 271-03737-01-0901-001, 271-03737-01-0903- 001, 305-04956-01-0901-001, 306-00437-01-0901-001, 306-00437-01-0906-001, 306-00437-01-0909-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 435-17148-01-0243-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-004228-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-004228-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.286.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.955.000 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡8.216.250) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.738.750) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 271-03737-01-0901-001, 271-03737-01-0903- 001, 305-04956-01-0901-001, 306-00437-01-0901-001, 306-00437-01-0906-001, 306-00437-01-0909-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 435-17148-01-0243-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 161445-001-002, la cual es terreno PARA VIVIENDA. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5- TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE PARCELA 19; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra GEICEL PATRICIA PORTUGUEZ CANTILLO, MANUEL JESUS SALAZAR SANABRIA, MARLENE SALAZAR ALVARADO, YOLANDA ALVARADO VARGAS. EXP:26-004228-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211889, publicación número: 2 de 2