Terreno Para Construir Finca Se Encuentra En Zona Catastrada en Remate Judicial en Barva, De - Base: ₡42.860.000
Expediente Judicial: 23-007979-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡42.860.000
🗓️ Lunes 5 de julio, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡32.145.000
🗓️ Martes 13 de julio, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡10.715.000
🗓️ Miércoles 21 de julio, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | De |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA |
| Matrícula / Folio Real | 254774 |
| Área Terreno | 381 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-007979-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | GABRIEL FRANCISCO GOMEZ SANCHEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡12.858.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 23-007979-1158-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-007979-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-007979-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡12.858.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡42.860.000 el Lunes 5 de julio, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡32.145.000) el Martes 13 de julio, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡10.715.000) el Miércoles 21 de julio, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 254774, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN BARVA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE ALLAN GONZALEZ MURILLO; al SUR ALLAN GONZALEZ MURILLO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS y al OESTE BRENES FONSECA S.A.. MIDE: trescientos ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GABRIEL FRANCISCO GOMEZ SANCHEZ EXP:23-007979-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211443, publicación número: 1 de 2