Finca Filial Veinte De Dos Niveles Destinada A Uso Habitacional En Proceso De Construcción.- en Remate Judicial en Montes De Oca, De - Base: ₡86.953.976,63
Expediente Judicial: 24-010148-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡86.953.976,63
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 07:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡65.215.482,47
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 07:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡21.738.494,15
🗓️ Martes 15 de diciembre, 2026 a las 07:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | De |
|---|---|
| Cantón | Montes De Oca |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- |
| Matrícula / Folio Real | 66850 |
| Área Terreno | 116 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-010148-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA |
| Demandado | ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡26.086.192,99 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 571-05759-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 576-66318-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-010148-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-010148-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡26.086.192,99) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡86.953.976,63 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 07:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡65.215.482,47) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 07:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡21.738.494,15) el Martes 15 de diciembre, 2026 a las 07:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 571-05759-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 576-66318-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 66850-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al OESTE ZONA VERDE.- MIDE: CIENTO DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ EXP:24-010148-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210395, publicación número: 1 de 2