Construido, Jardin Y Parqueo en Remate Judicial en Pococi, De - Base: ₡24.143.875
Expediente Judicial: 23-003406-1209-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡24.143.875
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡18.107.906,25
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.035.968,75
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | De |
|---|---|
| Cantón | Pococi |
| Distrito | Guapiles |
| Naturaleza del Bien | CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO |
| Matrícula / Folio Real | 143299 |
| Área Terreno | 949 m² |
| Plano Catastrado | L- 1569390-2012 |
| Expediente Judicial | 23-003406-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA |
| Demandado | HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.243.162,50 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-003406-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-003406-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.243.162,50) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡24.143.875 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡18.107.906,25) el Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.035.968,75) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y tres mil doscientos noventa y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2 POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR HANNIA MELENDEZ CHAMORROE; al ESTE INVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS. MIDE: NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: L- 1569390-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO EXP:23-003406-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 02 de octubre del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026214154, publicación número: 1 de 2