Terreno Solar, Con Tres Casas Y Un Local Para Eventos Especiales, Derecho 000, La Cual Es Terreno Solar en Remate Judicial en San Rafael, De - Base: ₡400.000.000
Expediente Judicial: 23-000264-0775-LA • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡400.000.000
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡300.000.000
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡100.000.000
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | De |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Carmen |
| Naturaleza del Bien | TERRENO SOLAR, CON TRES CASAS Y UN LOCAL PARA EVENTOS ESPECIALES, derecho 000, la cual es terreno solar |
| Matrícula / Folio Real | 74451 |
| Área Terreno | 20177 m² |
| Plano Catastrado | H-0551265-1984 |
| Expediente Judicial | 23-000264-0775-LA |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de CELIMO AURELIO MUÑOZ PORRAS |
| Demandado | EXP:23-000264-0775-LA JUZGADO DE TRABAJO DE SANTA CRUZ S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡120.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-000264-0775-LA)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-000264-0775-LA?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡120.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡400.000.000 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡300.000.000) el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡100.000.000) el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 74451, NATURALEZA: TERRENO SOLAR, CON TRES CASAS Y UN LOCAL PARA EVENTOS ESPECIALES, derecho 000, la cual es terreno solar. Situada en el DISTRITO 5, CANTÓN SAN RAFAEL DE LA PROVINCIA DE, HEREDIA. COLINDA: al NORTE ESTE: RAMON VEGA VINDAS, LOTE VACIO NORESTE: SOFIA RODRÍGUEZ CHACON, HERMELINDA ESPINOZA CHAVES, LOTES VACIOS Y JULIA RAMIREZ CAMACHO CON QUEBRADA EN MEDIO NOROESTE: CALLE PUBLICA, SOFIA RODRIGUEZ CHACON Y HERMELINDA ESPINOZA CHAVES, LOTES VACIOS SURESTE: SERVIDUMBRE DE PASO Y OSCAR PACHECO SANCHEZ. SUROESTE: SOFIA RODRÍGUEZ CHACON Y SERVIDUMBRE DE PASO; MIDE: VEINTE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. PLANO: H-0551265-1984. Para tal efecto, se señalan las QUINCE HORAS DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las QUINCE HORAS DEL DIECISÉIS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS la base de TRESCIENTOS MILLONES DE COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las QUINCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS la base de CIEN MILLONES DE COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de CELIMO AURELIO MUÑOZ PORRAS contra EXP:23-000264-0775-LA JUZGADO DE TRABAJO DE SANTA CRUZ S.A. EXP:23-000264-0775-LA JUZGADO DE TRABAJO DE SANTA CRUZ. 01 de setiembre del año 2026. Patrick Ramos Chavarría, Juez. Referencia N°: 2026210767, publicación número: 2 de 2