Naturaleza: Terreno Para Construir Lote Lote Veintitrés G en Remate Judicial en Abangares, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡21.870.432,17
Expediente Judicial: 26-002616-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡21.870.432,17
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡16.402.824,13
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.467.608,04
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Abangares |
| Distrito | Las Juntas |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE LOTE VEINTITRÉS G |
| Matrícula / Folio Real | 104830 |
| Área Terreno | 394 m² |
| Plano Catastrado | G-0405060-1997 |
| Expediente Judicial | 26-002616-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | COOCIQUE R.L. |
| Demandado | WAYNER RAMÍREZ RODRÍGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.561.129,65 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 332-13908-01-0900-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-002616-1205-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002616-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002616-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.561.129,65) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡21.870.432,17 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡16.402.824,13) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.467.608,04) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 332-13908-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cuatro mil ochocientos treinta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE LOTE VEINTITRÉS G SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.; NOROESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.; SURESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.00 METROS; SUROESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0405060-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010104830. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra WAYNER RAMÍREZ RODRÍGUEZ EXP:26-002616-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiseis minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210583, publicación número: 2 de 2