Naturaleza: Terreno Para Construir en Remate Judicial en Bagaces, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡4.647.475,63
Expediente Judicial: 26-001991-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.647.475,63
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.485.606,72
🗓️ Viernes 17 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.161.868,91
🗓️ Sábado 25 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Bagaces |
| Distrito | Bagaces |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 198338 |
| Área Terreno | 244 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001991-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | JUNILETH DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ JUAREZ. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.394.242,69 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 404-04242-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 516-05338-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-306191-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-106630-02-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001991-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001991-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.394.242,69) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.647.475,63 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.485.606,72) el Viernes 17 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.161.868,91) el Sábado 25 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 404-04242-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 516-05338-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-306191-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-106630-02-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y ocho mil trescientos treinta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARC MARTINUS ADRIANUS VAN ERP; SUR: MARC MARTINUS ADRIANUS VAN ERP; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: MARC MARTINUS ADRIANUS VAN ERP. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: G-1652221-2013 IDENTIFICADOR PREDIAL: 504010198338. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUNILETH DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ JUAREZ. EXP:26-001991-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintidos minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207142, publicación número: 2 de 2