Terreno Para Construir Con Una Casa De Habitacion en Remate Judicial en Carrillo, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡21.172.342,76
Expediente Judicial: 21-004079-1206-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡21.172.342,76
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.879.257,07
🗓️ Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.293.085,69
🗓️ Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Carrillo |
| Distrito | Sardinal |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION |
| Matrícula / Folio Real | 94842 |
| Área Terreno | 390 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-004079-1206-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. |
| Demandado | SALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.351.702,83 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 292-16764-01-0912-001. HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667811-01-0586-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-004079-1206-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-004079-1206-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.351.702,83) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡21.172.342,76 el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.879.257,07) el Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.293.085,69) el Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 292-16764-01-0912-001. HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667811-01-0586-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 94842 DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTÓN 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL GARCIA CONTRERAS SUR: BLANCA ROSA Y MARIA LILLIANA MATA SOLANO ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 21,28 METROS OESTE: VIRGILIO GARCIA GARCIA MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0292284-1995 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 505030094842. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra SALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA EXP:21-004079-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis. Licda. Arelys Ortega Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212285, publicación número: 2 de 2