Naturaleza: Terreno Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Nicoya, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡3.500.000
Expediente Judicial: 25-002005-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡3.500.000
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡2.625.000
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡875.000
🗓️ Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Nicoya |
| Distrito | San Antonio |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 61833 |
| Área Terreno | 977 m² |
| Plano Catastrado | G-0706206-1987 |
| Expediente Judicial | 25-002005-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS |
| Demandado | LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.050.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-002005-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-002005-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.050.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡3.500.000 el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡2.625.000) el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡875.000) el Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61833-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0706206-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ EXP:25-002005-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211537, publicación número: 2 de 2