Naturaleza: Terreno Para Construir. Lote 20 en Remate Judicial en Nicoya, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡9.986.078,20
Expediente Judicial: 26-001902-1206-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡9.986.078,20
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.489.558,65
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.496.519,55
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Nicoya |
| Distrito | Nicoya |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE 20 |
| Matrícula / Folio Real | 99319 |
| Área Terreno | 204 m² |
| Plano Catastrado | G-0350759-1996 |
| Expediente Judicial | 26-001902-1206-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN |
| Demandado | LUIS CARLOS VINDAS ÁLVAREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.995.823,46 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 303-19278-01-0004- 001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001902-1206-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001902-1206-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.995.823,46) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡9.986.078,20 el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.489.558,65) el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.496.519,55) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 303-19278-01-0004- 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 99319-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE 20 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ELDA ESPINOZA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: EMILIANO CUBILLO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0350759-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LUIS CARLOS VINDAS ÁLVAREZ EXP:26-001902-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y siete minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis. Mitzi Gloriela Obando Rodríguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212438, publicación número: 2 de 2