Naturaleza: Terreno De Potrero en Remate Judicial en Santa Cruz, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡15.000.000
Expediente Judicial: 25-004922-1206-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡15.000.000
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡11.250.000
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.750.000
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Santa Cruz |
| Distrito | Veintisiete Abril |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO |
| Matrícula / Folio Real | 179591 |
| Área Terreno | 140849 m² |
| Plano Catastrado | G-1085081-2006 |
| Expediente Judicial | 25-004922-1206-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | FUNDACION PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE |
| Demandado | JULIA MARIA GUTIERREZ ARROYO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2010-162217-01-0004001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 25-004922-1206-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-004922-1206-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-004922-1206-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡15.000.000 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡11.250.000) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.750.000) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2010-162217-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 179591-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SANDRA MAYELA ARROYO DINARTE SUR: CALLE PUBLICA CON 203,32 METROS DE FRENTE ESTE: LOMA LARGA DEL GUIS S.A. OESTE: ROMAN ARROYO DINARTE MIDE: CIENTO CUARENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1085081-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra JULIA MARIA GUTIERREZ ARROYO EXP:25-004922-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211285, publicación número: 1 de 2