Naturaleza: Terreno De Potrero Lote-2 en Remate Judicial en Santa Cruz, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: $32.831,36
Expediente Judicial: 26-001892-1206-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$32.831,36
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$24.623,52
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$8.207,84
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Santa Cruz |
| Distrito | Tamarindo |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO LOTE-2 |
| Matrícula / Folio Real | 184937 |
| Área Terreno | 7453 m² |
| Plano Catastrado | G-1456898-2010 |
| Expediente Judicial | 26-001892-1206-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | ROBERTO LEON LEITON |
| Depósito de Garantía (30%) | $9.849,41 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-547872-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-79318-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2016- 79318-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2016-79318-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2016-79318-01-0010-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001892-1206-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001892-1206-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($9.849,41) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $32.831,36 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($24.623,52) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($8.207,84) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-547872-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-79318-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2016- 79318-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2016-79318-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2016-79318-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 184937-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO LOTE-2 SITUADA EN EL DISTRITO 9- TAMARINDO CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA SUR: RESTO DE FINCA ESTE: RESTO Y SERVIDUMBRE AGRICOLA OESTE: FLORENTINO RODRIGUEZ RODRIGUEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA MIDE: SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1456898-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROBERTO LEON LEITON EXP:26-001892-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con veintitres minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210470, publicación número: 2 de 2