Terreno Con Una Casa en Remate Judicial en Santa Cruz, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡10.277.582,83
Expediente Judicial: 26-002299-1206-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.277.582,83
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.708.187,12
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.569.395,70
🗓️ Martes 15 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Santa Cruz |
| Distrito | Diria |
| Naturaleza del Bien | TERRENO CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 121031 |
| Área Terreno | 335 m² |
| Plano Catastrado | G-0396102-1997 |
| Expediente Judicial | 26-002299-1206-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | DELKY MARIA CASCANTE PEREZ, MARIA LOURDES PEREZ GUADAMUZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.083.274,85 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002299-1206-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002299-1206-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.083.274,85) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.277.582,83 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.708.187,12) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.569.395,70) el Martes 15 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número ciento veintiún mil treinta y uno, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 7DIRIA CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ANTONIO CASCANTE CASCANTE SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13.12 METROS LINEALES ESTE: ANTONIO CASCANTE CASCANTE OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 23.44 METROS MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0396102-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DELKY MARIA CASCANTE PEREZ, MARIA LOURDES PEREZ GUADAMUZ EXP:26-002299-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del doce de Octubre del dos mil veintiséis. Licda. Arelys Ortega Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026214118, publicación número: 1 de 2