Naturaleza: Terreno Para Construir en Remate Judicial en Tilaran, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡33.924.916,67
Expediente Judicial: 26-003850-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡33.924.916,67
🗓️ Viernes 5 de febrero, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡25.443.687,50
🗓️ Lunes 15 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.481.229,17
🗓️ Martes 23 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Tilaran |
| Distrito | Quebrada Grande |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 229685 |
| Área Terreno | 376 m² |
| Plano Catastrado | G-2073502-2018 |
| Expediente Judicial | 26-003850-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | Banco Nacional de Costa Rica |
| Demandado | ALEXANDER ARIAS SÁNCHEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡10.177.475,00 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003850-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003850-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡10.177.475,00) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡33.924.916,67 el Viernes 5 de febrero, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡25.443.687,50) el Lunes 15 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.481.229,17) el Martes 23 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veintinueve mil seiscientos ochenta y cinco derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2-QUEBRADA GRANDE CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RESTO RESERVADO CON IDENTIFICADOR PREDIAL 508002001215300; ESTE: CALLE PUBLICA MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-2073502-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ALEXANDER ARIAS SÁNCHEZ EXP:26-003850-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026213489, publicación número: 2 de 2