Naturaleza: Terreno Para Construir Lote N-11 en Remate Judicial en Tilaran, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡15.944.747,40
Expediente Judicial: 26-003337-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡15.944.747,40
🗓️ Viernes 13 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡11.958.560,55
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.986.186,85
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Tilaran |
| Distrito | Tilaran |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11 |
| Matrícula / Folio Real | 178079 |
| Área Terreno | 286 m² |
| Plano Catastrado | G-1379679-2009 |
| Expediente Judicial | 26-003337-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.783.424,22 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003337-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003337-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.783.424,22) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡15.944.747,40 el Viernes 13 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡11.958.560,55) el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.986.186,85) el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y ocho mil setenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11 SITUADA EN EL DISTRITO 1 TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE N-10 SUR: LOTE N-12 ESTE: AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS OESTE: LOTES 4 Y 5 N MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1379679-2009. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS EXP:26-003337-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210266, publicación número: 2 de 2