Con 1 Casa en Remate Judicial en Cañas, Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada - Base: ₡5.938.963,38
Expediente Judicial: 26-002357-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.938.963,38
🗓️ Lunes 15 de febrero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.454.222,54
🗓️ Martes 23 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.484.740,85
🗓️ Miércoles 3 de marzo, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste Finca Se Encuentra En Zona Catastrada |
|---|---|
| Cantón | Cañas |
| Distrito | Cañas |
| Naturaleza del Bien | CON 1 CASA |
| Matrícula / Folio Real | 119643 |
| Área Terreno | 449 m² |
| Plano Catastrado | G-0694948-2001 |
| Expediente Judicial | 26-002357-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | COOPEALIANZA R.L. |
| Demandado | HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.781.689,01 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 484-05095-01-0004-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002357-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002357-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.781.689,01) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.938.963,38 el Lunes 15 de febrero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.454.222,54) el Martes 23 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.484.740,85) el Miércoles 3 de marzo, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 484-05095-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento diecinueve mil seiscientos cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTÓN 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: EN FORMA IRREGULAR CON RAFAEL LORÍA CALDERÓN, ASCENSIÓN DURAN DURAN, YEUDY PORRAS HIDALGO, MARCELINO UMAÑA Y EN PARTE ENRIQUE ORTEGA BARAHONA. SUR: CALLE PUBLICA CON 21,51 METROS DE FRENTE ESTE: ENRIQUE ORTEGA BARAHONA Y FRENTE A FIN DE CALLE CON 4,66 METROS. OESTE: LOTE DE LUIS GERARDO RODRÍGUEZ ROSALES. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0694948-2001. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 506010119643__. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIDOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA EXP:26-002357-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintinueve minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207544, publicación número: 2 de 2