Naturaleza: Terreno De Pastos en Remate Judicial en Abangares, Guanacaste - Base: ₡80.140.866,03
Expediente Judicial: 26-002520-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡80.140.866,03
🗓️ Viernes 19 de febrero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡60.105.649,52
🗓️ Lunes 1 de marzo, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡20.035.216,51
🗓️ Martes 9 de marzo, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Abangares |
| Distrito | Las Juntas |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS |
| Matrícula / Folio Real | 161396 |
| Área Terreno | 6456 m² |
| Plano Catastrado | G-1247630-2007 |
| Expediente Judicial | 26-002520-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | Banco Improsa S.A. |
| Demandado | JORGE ABEL CASTRO ESTEVANOVICH |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡24.042.259,81 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-002520-1205-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002520-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002520-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡24.042.259,81) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡80.140.866,03 el Viernes 19 de febrero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡60.105.649,52) el Lunes 1 de marzo, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡20.035.216,51) el Martes 9 de marzo, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
. En este despacho, con una base de OCHENTA MILLONES CIENTO CUARENTA MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01- 0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285- 05291-01-0906-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01- 0907-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0909-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01- 0908-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0909-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01- 0911-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0912-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01- 0913-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0914-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01- 0915-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-64128-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 161396 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE; LINDEROS: NORTE : CALLE PÚBLICA, LOTE DE ZAIRA ARIAS, MARCIAL ROMAN SIBAJA Y PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS; SUR : SILVIO MARTIN SEGNINI MEKBEL; ESTE : QUEBRADA Y LOTE DE ZAIRA ARIAS; OESTE : ALBA SEGNINI CASTRO, RODRIGO, ANA CRISTINA, ALVARO ENRIQUE, ROBERTOBOLIVAR Y ALBA CARMONA SEGNINI, SERVIDUMBRE DE PASO Y EN PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1247630-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SESENTA MILLONES CIENTO CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Improsa S.A. contra JORGE ABEL CASTRO ESTEVANOVICH EXP:26-002520-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga Jueza. Referencia N°: 2026212532, publicación número: 2 de 2