Terreno Para Construir Con Un Local Comercial en Remate Judicial en Bagaces, Guanacaste - Base: ₡62.904.572,85
Expediente Judicial: 26-003035-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡62.904.572,85
🗓️ Jueves 11 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡47.178.429,64
🗓️ Viernes 19 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡15.726.143,21
🗓️ Lunes 1 de marzo, 2027 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Bagaces |
| Distrito | Bagaces |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL |
| Matrícula / Folio Real | 140024 |
| Área Terreno | 160 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003035-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | JOSE TOMAS ALFARO MIRANDA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡18.871.371,86 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003035-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003035-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡18.871.371,86) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡62.904.572,85 el Jueves 11 de febrero, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡47.178.429,64) el Viernes 19 de febrero, 2027 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡15.726.143,21) el Lunes 1 de marzo, 2027 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 543-15274-01-0004-001; RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 543-15274-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 140024-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL. SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.80 METROS; SUR: ESTEBAN CECILIO ORDOÑEZ JIMENEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17.54 METROS; OESTE: DONALDO LOPEZ LOPEZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE TOMAS ALFARO MIRANDA EXP:26-003035-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y nueve minutos del once de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez. Jueza. Referencia N°: 2026212691, publicación número: 2 de 2