Para Construir en Remate Judicial en Cañas, Guanacaste - Base: ₡12.700.000
Expediente Judicial: 26-001812-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.700.000
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.525.000
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.175.000
🗓️ Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Cañas |
| Distrito | Cañas |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 233648 |
| Área Terreno | 350 m² |
| Plano Catastrado | G-2127833-2019 |
| Expediente Judicial | 26-001812-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | ZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.810.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001812-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001812-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.810.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.700.000 el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.525.000) el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.175.000) el Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-197458-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 233648, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-2127833-2019. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON EXP:26-001812-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y dos minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207533, publicación número: 2 de 2