Terreno Para Construir Lote 2 Con Una Casa De Habitacion en Remate Judicial en Cañas, Guanacaste - Base: ₡18.250.000
Expediente Judicial: 26-001375-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡18.250.000
🗓️ Viernes 15 de enero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.687.500
🗓️ Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.562.500
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Cañas |
| Distrito | Cañas |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2 CON UNA CASA DE HABITACION |
| Matrícula / Folio Real | 199885 |
| Área Terreno | 500 m² |
| Plano Catastrado | G- 1666225-2013 |
| Expediente Judicial | 26-001375-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | MARIA GABRIELA CARAZO FONSECA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.475.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001375-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001375-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.475.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡18.250.000 el Viernes 15 de enero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.687.500) el Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.562.500) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2019-35630-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 199885 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2 CON UNA CASA DE HABITACION, SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE; LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 MTS LINEALES; SUR: MARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ; ESTE: MARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ; OESTE: LOTE-1 DE PEDRO JOSE FERNANDEZ MARTINEZ. MIDE: QUINIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G- 1666225-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA GABRIELA CARAZO FONSECA EXP:26-001375-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cincuenta y seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026207528, publicación número: 2 de 2