Para Construir Lote 181 en Remate Judicial en Central, Guanacaste - Base: ₡23.099.689
Expediente Judicial: 15-031345-1338-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡23.099.689
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡17.324.766,75
🗓️ Jueves 20 de enero, 2000 a las 04:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.774.922,25
🗓️ Viernes 28 de enero, 2000 a las 04:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Central |
| Distrito | |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE 181 |
| Matrícula / Folio Real | 61667 |
| Área Terreno | 294 m² |
| Plano Catastrado | G-0290291-1995 |
| Expediente Judicial | 15-031345-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | CAÑAS |
| Demandado | MARGARITA PORRAS QUIROS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.929.906,70 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 15-031345-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 15-031345-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.929.906,70) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡23.099.689 el Martes 12 de enero, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡17.324.766,75) el Jueves 20 de enero, 2000 a las 04:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.774.922,25) el Viernes 28 de enero, 2000 a las 04:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 549-11741-01-0002-001; LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 549-11741-01-0003-001; HABITACION FAMILIAR CITAS: 549-11741-01-0004-001; PRACTICADO CITAS: 800-298031-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 15-031345-1338-CJ, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61667 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 181. Situada en el DISTRITO, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS; ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0290291-1995. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARGARITA PORRAS QUIROS EXP:17-000167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206316, publicación número: 2 de 2