Para Construir en Remate Judicial en La Cruz, Guanacaste - Base: ₡4.126.000
Expediente Judicial: 26-002441-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.126.000
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.094.500
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.031.500
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | La Cruz |
| Distrito | Santa Cecilia |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 215182 |
| Área Terreno | 202 m² |
| Plano Catastrado | G-1285358-2008 |
| Expediente Judicial | 26-002441-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | ANGEL BLAS CHAVEZ GAITAN |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.237.800 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-152061-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-326806-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-314496-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002441-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002441-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.237.800) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.126.000 el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.094.500) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.031.500) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-152061-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-326806-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-314496-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos quince mil ciento ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SANTA CECILIA CANTON LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE ADELINA MOJICA SANCHEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ANA ULLOA ZUÑIGA OESTE: LIDIER RUIZ MOJICA MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1285358-2008. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANGEL BLAS CHAVEZ GAITAN EXP:26-002441-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con catorce minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212716, publicación número: 2 de 2