Con Casa De Habitacion De Interes Social.- en Remate Judicial en Liberia, Guanacaste - Base: ₡42.414.000
Expediente Judicial: 26-002447-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡42.414.000
🗓️ Lunes 18 de enero, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡31.810.500
🗓️ Martes 26 de enero, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡10.603.500
🗓️ Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Liberia |
| Distrito | Liberia |
| Naturaleza del Bien | CON CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL.- |
| Matrícula / Folio Real | 100482 |
| Área Terreno | 169 m² |
| Plano Catastrado | G-0319394-1996 |
| Expediente Judicial | 26-002447-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | JUAN CONSTANTINO GUZMAN MARTINEZ, LIZBETH GUZMAN ZELAYA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡12.724.200 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002447-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002447-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡12.724.200) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡42.414.000 el Lunes 18 de enero, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡31.810.500) el Martes 26 de enero, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡10.603.500) el Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-95393-01-0006 001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 202300095393-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 100482, derecho 005, 006, la cual es terreno CON CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL.- Situada en el DISTRITO LIBERIA CANTON LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA SUR: JOSEFA RAMIREZ GUERRERO ESTE: CALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0319394-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JUAN CONSTANTINO GUZMAN MARTINEZ, LIZBETH GUZMAN ZELAYA EXP:26-002447-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y nueve minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211326, publicación número: 1 de 2