Naturaleza: Terreno Para Construir en Remate Judicial en Liberia, Guanacaste - Base: ₡18.089.586,06
Expediente Judicial: 26-001989-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡18.089.586,06
🗓️ Martes 9 de febrero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.567.189,55
🗓️ Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.522.396,52
🗓️ Jueves 25 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Liberia |
| Distrito | Liberia |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 72497 |
| Área Terreno | 262 m² |
| Plano Catastrado | G-0932752-1990 |
| Expediente Judicial | 26-001989-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | LUIS GUILLERMO MATARRITA PEREZ, MARIA DE LOS ANGELES SOLIS CORDOBA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.426.875,82 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001989-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001989-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.426.875,82) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡18.089.586,06 el Martes 9 de febrero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.567.189,55) el Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.522.396,52) el Jueves 25 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 72497 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: SOCORRO GOMEZ GOMEZ; SUR: AVENIDA QUINTA CON 7,20 MTS; ESTE: BEATRIZ SAMPER CENTENO Y OTRO; OESTE: VICTORIANA GUADAMUZ GUADAMUZ Y OTROS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON VEINTITRES DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0932752-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LUIS GUILLERMO MATARRITA PEREZ, MARIA DE LOS ANGELES SOLIS CORDOBA EXP:26-001989-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del catorce de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026207513, publicación número: 2 de 2