Para Construir en Remate Judicial en Santa Cruz, Guanacaste - Base: ₡1.707.606,27
Expediente Judicial: 23-002383-1206-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡1.707.606,27
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡1.280.704,70
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡426.901,57
🗓️ Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Santa Cruz |
| Distrito | Santa Cruz |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 183438 |
| Área Terreno | 243 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-002383-1206-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA |
| Demandado | MARIO PARRALES GOMEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡512.281,88 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001, SERV DE PASO A CITAS: 380-01387-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-002383-1206-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-002383-1206-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡512.281,88) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡1.707.606,27 el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡1.280.704,70) el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡426.901,57) el Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001, SERV DE PASO A CITAS: 380-01387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 183438 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO). MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211414, publicación número: 1 de 2