De Potrero Con Dos Casas, Corral Y Galeron.- en Remate Judicial en Tilaran, Guanacaste - Base: ₡475.000.000
Expediente Judicial: 26-000311-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡475.000.000
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡356.250.000
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡118.750.000
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Tilaran |
| Distrito | Santa Rosa |
| Naturaleza del Bien | DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON.- |
| Matrícula / Folio Real | 22360 |
| Área Terreno | 1421059 m² |
| Plano Catastrado | G-1962826-2017 |
| Expediente Judicial | 26-000311-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | GANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA, LUIS A. CHAVARRIA QUESADA, MARIANELA MURILLO MEJIAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡142.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-000311-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-000311-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡142.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡475.000.000 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡356.250.000) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡118.750.000) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 370-00037-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014- 62095-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095- 010004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintidós mil trescientos sesenta, derecho 000, la cual es TERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1962826-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA, LUIS A. CHAVARRIA QUESADA, MARIANELA MURILLO MEJIAS EXP:26-000311-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diez minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210056, publicación número: 1 de 2