Para Construir Lote N-5 en Remate Judicial en Tilaran, Guanacaste - Base: ₡4.301.907,24
Expediente Judicial: 23-004713-1205-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.301.907,24
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.226.430,43
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.075.476,81
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Guanacaste |
|---|---|
| Cantón | Tilaran |
| Distrito | Tilaran |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE N-5 |
| Matrícula / Folio Real | 118040 |
| Área Terreno | 151 m² |
| Plano Catastrado | G-0119564-1993 |
| Expediente Judicial | 23-004713-1205-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE |
| Demandante (Acreedor) | ROGER LORIA ARIAS |
| Demandado | JUAN CARLOS MURILLO HERRERA, TAYLOR FRANCISCO ALVAREZ ARIAS, XINIA MARIA ARIAS DURAN |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.290.572,17 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371- 19754-01-0900-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-004713-1205-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-004713-1205-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.290.572,17) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.301.907,24 el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.226.430,43) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.075.476,81) el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371- 19754-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 118040, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N-5. Situada en el DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE TILARAN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,00 MTS ESTE: LOTE N-6 OESTE: LOTE N-4 MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0119564-1993. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROGER LORIA ARIAS contra JUAN CARLOS MURILLO HERRERA, TAYLOR FRANCISCO ALVAREZ ARIAS, XINIA MARIA ARIAS DURAN EXP:23-004713-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209790, publicación número: 2 de 2