Para Construir en Remate Judicial en 6 San Isidro, Heredia - Base: ₡7.605.890,05
Expediente Judicial: 25-014509-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡7.605.890,05
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 08:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡5.704.417,54
🗓️ Martes 9 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.901.472,51
🗓️ Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | 6 San Isidro |
| Distrito | 1 San Isidro |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 140686 |
| Área Terreno | 147 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-014509-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA) |
| Demandado | JOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.281.767,01 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-014509-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-014509-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.281.767,01) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡7.605.890,05 el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 08:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡5.704.417,54) el Martes 9 de febrero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.901.472,51) el Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140686, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1 SAN ISIDRO, CANTÓN 6 SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10,03 METROS; al SUR IGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ; al ESTE JOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ y al OESTE CECILIA RAMIREZ CHAVES. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA) contra JOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS EXP:25-014509-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207395, publicación número: 2 de 2