Finca Filial Primaria Individualizada Numero Cuarenta Y Siete Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Habitacional La Cual Podra Tener Una Altura Maxima De Dos Pisos en Remate Judicial en Barva, Heredia - Base: $154.340,98
Expediente Judicial: 25-017325-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$154.340,98
🗓️ Martes 9 de febrero, 2027 a las 07:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$115.755,74
🗓️ Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 07:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$38.585,25
🗓️ Jueves 25 de febrero, 2027 a las 07:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | San Roque |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS |
| Matrícula / Folio Real | 93348 |
| Área Terreno | 231 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-017325-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. |
| Demandado | MARIA GABRIELA HERRERA GARCIA, TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES |
| Depósito de Garantía (30%) | $46.302,29 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05013-01- 0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-218729-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-017325-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-017325-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($46.302,29) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $154.340,98 el Martes 9 de febrero, 2027 a las 07:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($115.755,74) el Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 07:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($38.585,25) el Jueves 25 de febrero, 2027 a las 07:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05013-01- 0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-218729-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 93348-F, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTON 2-BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE, NOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO SURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS, SUROESTE: ACCESO COMUN UNO CON UN FRENTE DE NUEVE METROS, MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra MARIA GABRIELA HERRERA GARCIA, TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES EXP:25-017325-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintidos minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211568, publicación número: 2 de 2