Lote 5, Terreno Para Construir en Remate Judicial en Barva, Heredia - Base: ₡69.525.430,23
Expediente Judicial: 25-017396-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡69.525.430,23
🗓️ Lunes 1 de marzo, 2027 a las 02:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡52.144.072,67
🗓️ Martes 9 de marzo, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡17.381.357,56
🗓️ Miércoles 17 de marzo, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | LOTE 5, TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 263939 |
| Área Terreno | 206 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-017396-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A |
| Demandado | EMERSON JESUS CARBALLO SEGURA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡20.857.629,07 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2011-162998-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2011-162998-01- 0005-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-017396-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-017396-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡20.857.629,07) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡69.525.430,23 el Lunes 1 de marzo, 2027 a las 02:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡52.144.072,67) el Martes 9 de marzo, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡17.381.357,56) el Miércoles 17 de marzo, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2011-162998-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2011-162998-01- 0005-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 263939, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno LOTE 5, TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN PEDRO, CANTON 2-BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE-4, SUR: MARIO NELLY Y MARIA DE LOS ANGELES, TODOS GARCIA FONSECA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTE-4, MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A contra EMERSON JESUS CARBALLO SEGURA EXP:25-017396-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y dos minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211569, publicación número: 2 de 2