Lote Tres, Terreno Para Construir en Remate Judicial en Barva, Heredia - Base: ₡32.895.174,49
Expediente Judicial: 21-000951-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡32.895.174,49
🗓️ Lunes 18 de enero, 2027 a las 06:00 AM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡24.671.380,87
🗓️ Miércoles 26 de enero, 2000 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.223.793,62
🗓️ Jueves 3 de febrero, 2000 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | Santa Lucia |
| Naturaleza del Bien | LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 203217 |
| Área Terreno | 164 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-000951-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | ERICK ALBERTO CHANTO UGALDE, JORGE ERNESTO DE JESUS ARROYO SANCHEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡9.868.552,35 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-000951-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-000951-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡9.868.552,35) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡32.895.174,49 el Lunes 18 de enero, 2027 a las 06:00 AM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡24.671.380,87) el Miércoles 26 de enero, 2000 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.223.793,62) el Jueves 3 de febrero, 2000 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes; pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-499587-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 203217, derecho 000, la cual es terreno LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-SANTA LUCIA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR LOTES DOS Y LOTE CINCO; al ESTE GERSAN LOPEZ SEGURA y al OESTE MILAGRO Y ROSENEY AMBOS SOLIS VARGAS EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK ALBERTO CHANTO UGALDE, JORGE ERNESTO DE JESUS ARROYO SANCHEZ EXP:21-000951-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del veintiocho de Abril del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026195020, publicación número: 2 de 2