Para Construir en Remate Judicial en Barva, Heredia - Base: ₡87.000.000
Expediente Judicial: 25-006157-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡87.000.000
🗓️ Lunes 11 de octubre, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡65.250.000
🗓️ Martes 19 de octubre, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡21.750.000
🗓️ Miércoles 27 de octubre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | Santa Lucia |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 172544 |
| Área Terreno | 1281 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-006157-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | GUILLERMO ENRIQUE VARGAS LOBO |
| Demandado | PRADOS AZULES DEL ORIENTE SOCIEDAD ANÓNIMA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡26.100.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-006157-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-006157-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡26.100.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡87.000.000 el Lunes 11 de octubre, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡65.250.000) el Martes 19 de octubre, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡21.750.000) el Miércoles 27 de octubre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 172544, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-SANTA LUCIA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CUATRO METROS Y PRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.; al SUR AMATISTA DEL NORTE S.A.; al ESTE AMATISTA DEL NORTE S.A. y al OESTE VILLALOBOS Y PRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A. MIDE: MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GUILLERMO ENRIQUE VARGAS LOBO contra PRADOS AZULES DEL ORIENTE SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-006157-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y cuatro minutos del tres de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211413, publicación número: 1 de 2