Terreno Para Construir. Lote Cuarenta Y Uno E Con Una Casa en Remate Judicial en Barva, Heredia - Base: ₡44.543.403,03
Expediente Judicial: 23-000958-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡44.543.403,03
🗓️ Lunes 23 de agosto, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡33.407.552,27
🗓️ Martes 31 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡11.135.850,76
🗓️ Jueves 9 de septiembre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE CUARENTA Y UNO E CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 138105 |
| Área Terreno | 123 m² |
| Plano Catastrado | H-0095974-1993 METROS CUADRADOS |
| Expediente Judicial | 23-000958-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | DANIEL JOSE VINDAS VARGAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡13.363.020,91 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-000958-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-000958-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡13.363.020,91) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡44.543.403,03 el Lunes 23 de agosto, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡33.407.552,27) el Martes 31 de agosto, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡11.135.850,76) el Jueves 9 de septiembre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 138105, derecho 000. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE CUARENTA Y UNO E CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN PABLO, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 13 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 42 E y al OESTE LOTE 42 E. MIDE: CIENTO VEINTITRÉS METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: H-0095974-1993 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL JOSE VINDAS VARGAS EXP:23-000958-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cuatro minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Pedro Ubau Hernández, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211412, publicación número: 2 de 2