Urbanizado Con Casa N Cinco D en Remate Judicial en Barva, Heredia - Base: ₡57.336.000
Expediente Judicial: 25-010466-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡57.336.000
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡43.002.000
🗓️ Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 04:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡14.334.000
🗓️ Domingo 3 de diciembre, 2000 a las 04:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Barva |
| Distrito | Barva |
| Naturaleza del Bien | URBANIZADO CON CASA N CINCO D |
| Matrícula / Folio Real | 118234 |
| Área Terreno | 133 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-010466-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | MARIAN ANDREA SERRANO LEPIZ, ROGERIO ANTONIO ROZIM. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡17.200.800 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-010466-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-010466-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡17.200.800) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡57.336.000 el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡43.002.000) el Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 04:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡14.334.000) el Domingo 3 de diciembre, 2000 a las 04:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 118234, derecho 001 y 002, la cual es TERRENO URBANIZADO CON CASA N CINCO D. Situada en el DISTRITO 1-BARVA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 6M 05CM FTE; al SUR MARIO FLORES PAEZ; al ESTE LOTE 6- D y al OESTE LOTE 4-D. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIAN ANDREA SERRANO LEPIZ, ROGERIO ANTONIO ROZIM. EXP:25-010466-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202660, publicación número: 2 de 2