Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Belen, Heredia - Base: ₡17.200.000
Expediente Judicial: 25-012626-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡17.200.000
🗓️ Lunes 18 de enero, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡12.900.000
🗓️ Miércoles 26 de enero, 2000 a las 03:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.300.000
🗓️ Jueves 3 de febrero, 2000 a las 03:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Belen |
| Distrito | San Antonio |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 137354 |
| Área Terreno | 126 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-012626-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO Y PRESTAMO |
| Demandado | JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.160.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-012626-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-012626-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.160.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡17.200.000 el Lunes 18 de enero, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡12.900.000) el Miércoles 26 de enero, 2000 a las 03:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.300.000) el Jueves 3 de febrero, 2000 a las 03:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 137354, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN ANTONIO, CANTÓN 7-BELEN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE PASO GIGANTE S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 MTS; al ESTE ASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN y al OESTE LOTE 18. MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR EXP:25-012626-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con doce minutos del veintinueve de Abril del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026195166, publicación número: 2 de 2