Para Construir en Remate Judicial en Belén, Heredia - Base: ₡2.559.230
Expediente Judicial: 24-005822-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡2.559.230
🗓️ Lunes 26 de julio, 2027 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡1.919.422,50
🗓️ Miércoles 4 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡639.807,50
🗓️ Jueves 12 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Belén |
| Distrito | La Asunción |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 55843 |
| Área Terreno | 295 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-005822-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE BELÉN |
| Demandado | GERARDO DEL CARMEN ZUMBADO ARAYA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡767.769 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-005822-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-005822-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡767.769) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡2.559.230 el Lunes 26 de julio, 2027 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡1.919.422,50) el Miércoles 4 de agosto, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡639.807,50) el Jueves 12 de agosto, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número cincuenta y cinco mil ochocientos cuarenta y tres, derecho 007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LA ASUNCIÓN, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE INDOLECIO ZUMBADO; al SUR OSCAR ZUMBADO; al ESTE ALFONSO MURILLO y al OESTE ROGELIO MURILLO. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELÉN contra GERARDO DEL CARMEN ZUMBADO ARAYA EXP:24-005822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211132, publicación número: 2 de 2