Con Un Local Comercial, Un Parqueo Y Una Bodega.- en Remate Judicial en San Isidro, Heredia - Base: ₡35.000.000
Expediente Judicial: 25-008882-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡35.000.000
🗓️ Martes 3 de agosto, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡26.250.000
🗓️ Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.750.000
🗓️ Jueves 19 de agosto, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Isidro |
| Distrito | San Jose |
| Naturaleza del Bien | CON UN LOCAL COMERCIAL, UN PARQUEO Y UNA BODEGA.- |
| Matrícula / Folio Real | 187929 |
| Área Terreno | 303 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-008882-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA |
| Demandado | KEYLOR SOLANO SAENZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡10.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-008882-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-008882-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡10.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡35.000.000 el Martes 3 de agosto, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡26.250.000) el Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.750.000) el Jueves 19 de agosto, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 187929, derecho 000, la cual es terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, UN PARQUEO Y UNA BODEGA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 6-SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE HUGO FONSECA ARCE; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,26 METROS; al ESTE GILBERTH SOLANO JIMENEZ y al OESTE JORGE LUIS LEON VILLALOBOS. MIDE: TRESCIENTOS TRES METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra KEYLOR SOLANO SAENZ EXP:25-008882-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y uno minutos del ocho de setiembre del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213818, publicación número: 1 de 2